Birke Alle 3, 1. th., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.633 kr/m².2.864.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.330.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrogade 4B, st. 6400 Sønderborg	95 m²	238 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	311 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Sundgade 3, 1. th 6400 Sønderborg	103 m²	292 m	18-11-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Ankersgade 6, st. 6400 Sønderborg	92 m²	407 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	661 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	661 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Vingården 1, 1. th 6400 Sønderborg	96 m²	969 m	14-12-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Galeasen 3, 1. 6400 Sønderborg	90 m²	711 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Nørre Havnegade 34, 1. tv 6400 Sønderborg	107 m²	504 m	25-06-2024	3.675.000 kr.	34.346 kr./m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	133 m	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu