Birke Alle 2, 2., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.087 kr/m².3.026.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.862.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankersgade 6, st. 6400 Sønderborg	92 m²	419 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	336 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Langbrogade 4B, st. 6400 Sønderborg	95 m²	261 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Galeasen 3, 1. 6400 Sønderborg	90 m²	688 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	106 m	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Østergade 1, 2. 6400 Sønderborg	90 m²	1,0 km	28-07-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Sundgade 3, 1. th 6400 Sønderborg	103 m²	318 m	18-11-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Vingården 1, 1. th 6400 Sønderborg	96 m²	994 m	14-12-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	688 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	688 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu