Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorffsvej 238

Villa · 196 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.271 kr/m².15.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 64.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.486.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,20 pct. siden mar. 2024
1,5M5,7M9,9M14,2M18,4M19921996200020042008201220162020202418. mar. 202411.300.000 kr.I dag · vores estimat14.486.549 kr.Markedet · 19921.757.532 kr.Markedet · 19931.726.956 kr.Markedet · 19942.045.652 kr.Markedet · 19952.310.448 kr.Markedet · 19962.059.764 kr.Markedet · 19972.478.420 kr.Markedet · 19982.649.920 kr.Markedet · 19992.845.136 kr.Markedet · 20003.565.632 kr.Markedet · 20014.117.960 kr.Markedet · 20024.157.552 kr.Markedet · 20033.559.164 kr.Markedet · 20044.180.484 kr.Markedet · 20055.600.112 kr.Markedet · 20068.538.544 kr.Markedet · 20076.770.820 kr.Markedet · 20087.589.512 kr.Markedet · 20095.631.472 kr.Markedet · 20105.671.652 kr.Markedet · 20116.881.952 kr.Markedet · 20127.994.644 kr.Markedet · 20137.615.580 kr.Markedet · 20146.837.852 kr.Markedet · 20158.197.504 kr.Markedet · 20169.005.416 kr.Markedet · 201710.256.876 kr.Markedet · 201811.119.276 kr.Markedet · 201910.921.708 kr.Markedet · 202012.234.908 kr.Markedet · 202113.280.372 kr.Markedet · 202216.988.104 kr.Markedet · 202313.920.508 kr.Markedet · 202415.166.088 kr.Markedet · 202515.939.700 kr.Markedet · 202617.247.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2024 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.486.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²487 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²565 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²216 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²311 m21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²154 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		203 m²148 m10-06-202415.700.000 kr.77.340 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²577 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		192 m²564 m27-03-202513.700.000 kr.71.354 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²706 m14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²29 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden