Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vintervej 3

Villa · 202 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.958 kr/m².16.535.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintervej gns: 80.198 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.484.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden dec. 2023
1,5M5,9M10,2M14,6M19,0M19921996200020042008201220162020202429. dec. 202316.200.000 kr.I dag · vores estimat15.484.055 kr.Markedet · 19921.811.334 kr.Markedet · 19931.779.822 kr.Markedet · 19942.108.274 kr.Markedet · 19952.381.176 kr.Markedet · 19962.122.818 kr.Markedet · 19972.554.290 kr.Markedet · 19982.731.040 kr.Markedet · 19992.932.232 kr.Markedet · 20003.674.784 kr.Markedet · 20014.244.020 kr.Markedet · 20024.284.824 kr.Markedet · 20033.668.118 kr.Markedet · 20044.308.458 kr.Markedet · 20055.771.544 kr.Markedet · 20068.799.928 kr.Markedet · 20076.978.090 kr.Markedet · 20087.821.844 kr.Markedet · 20095.803.864 kr.Markedet · 20105.845.274 kr.Markedet · 20117.092.624 kr.Markedet · 20128.239.378 kr.Markedet · 20137.848.710 kr.Markedet · 20147.047.174 kr.Markedet · 20158.448.448 kr.Markedet · 20169.281.092 kr.Markedet · 201710.570.862 kr.Markedet · 201811.459.662 kr.Markedet · 201911.256.046 kr.Markedet · 202012.609.446 kr.Markedet · 202113.686.914 kr.Markedet · 202217.508.148 kr.Markedet · 202314.346.646 kr.Markedet · 202415.630.356 kr.Markedet · 202516.427.650 kr.Markedet · 202617.775.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
16.200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.484.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg16.200.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintervej 12
2920 Charlottenlund		171 m²71 m01-11-202314.750.000 kr.86.257 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		203 m²186 m10-06-202415.700.000 kr.77.340 kr./m²
Bernstorffsvej 238
2920 Charlottenlund		196 m²154 m18-03-202411.300.000 kr.57.653 kr./m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²101 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²403 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²443 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²449 m21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²183 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²634 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²830 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden