Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Sommervej 4

Villa · 193 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 630 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.516 kr/m².15.511.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSommervej gns: 96.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.405.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,00 pct. siden sep. 2025
1,4M5,9M10,5M15,0M19,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202519.500.000 kr.I dag · vores estimat15.405.209 kr.Markedet · 19921.730.631 kr.Markedet · 19931.700.523 kr.Markedet · 19942.014.341 kr.Markedet · 19952.275.084 kr.Markedet · 19962.028.237 kr.Markedet · 19972.440.485 kr.Markedet · 19982.609.360 kr.Markedet · 19992.801.588 kr.Markedet · 20003.511.056 kr.Markedet · 20014.054.930 kr.Markedet · 20024.093.916 kr.Markedet · 20033.504.687 kr.Markedet · 20044.116.497 kr.Markedet · 20055.514.396 kr.Markedet · 20068.407.852 kr.Markedet · 20076.667.185 kr.Markedet · 20087.473.346 kr.Markedet · 20095.545.276 kr.Markedet · 20105.584.841 kr.Markedet · 20116.776.616 kr.Markedet · 20127.872.277 kr.Markedet · 20137.499.015 kr.Markedet · 20146.733.191 kr.Markedet · 20158.072.032 kr.Markedet · 20168.867.578 kr.Markedet · 201710.099.883 kr.Markedet · 201810.949.083 kr.Markedet · 201910.754.539 kr.Markedet · 202012.047.639 kr.Markedet · 202113.077.101 kr.Markedet · 202216.728.082 kr.Markedet · 202313.707.439 kr.Markedet · 202414.933.954 kr.Markedet · 202515.695.725 kr.Markedet · 202616.983.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
19.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.405.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²252 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²273 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Bernstorffsvej 238
2920 Charlottenlund		196 m²216 m18-03-202411.300.000 kr.57.653 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		192 m²350 m27-03-202513.700.000 kr.71.354 kr./m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²101 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		203 m²167 m10-06-202415.700.000 kr.77.340 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²615 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²464 m21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²351 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²651 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden