Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorffsvej 169

Villa · 238 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 719 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.236.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.228 kr/m².19.044.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 64.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.713.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden apr. 2025
1,8M6,9M12,1M17,2M22,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 202516.150.000 kr.I dag · vores estimat18.713.469 kr.Markedet · 19922.134.146 kr.Markedet · 19932.097.018 kr.Markedet · 19942.484.006 kr.Markedet · 19952.805.544 kr.Markedet · 19962.501.142 kr.Markedet · 19973.009.510 kr.Markedet · 19983.217.760 kr.Markedet · 19993.454.808 kr.Markedet · 20004.329.696 kr.Markedet · 20015.000.380 kr.Markedet · 20025.048.456 kr.Markedet · 20034.321.842 kr.Markedet · 20045.076.302 kr.Markedet · 20056.800.136 kr.Markedet · 200610.368.232 kr.Markedet · 20078.221.710 kr.Markedet · 20089.215.836 kr.Markedet · 20096.838.216 kr.Markedet · 20106.887.006 kr.Markedet · 20118.356.656 kr.Markedet · 20129.707.782 kr.Markedet · 20139.247.490 kr.Markedet · 20148.303.106 kr.Markedet · 20159.954.112 kr.Markedet · 201610.935.148 kr.Markedet · 201712.454.778 kr.Markedet · 201813.501.978 kr.Markedet · 201913.262.074 kr.Markedet · 202014.856.674 kr.Markedet · 202116.126.166 kr.Markedet · 202220.628.412 kr.Markedet · 202316.903.474 kr.Markedet · 202418.415.964 kr.Markedet · 202519.355.350 kr.Markedet · 202620.943.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
16.150.000 kr.
I dag · vores estimat
18.713.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg16.150.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 238
2920 Charlottenlund		196 m²565 m18-03-202411.300.000 kr.57.653 kr./m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²79 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²121 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²493 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²401 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Ellevadsvej 30
2920 Charlottenlund		249 m²336 m24-10-202320.550.000 kr.82.530 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²687 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²562 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²550 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²207 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden