Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 2B

Rækkehus · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.766 kr/m².9.762.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 73.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.098.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,21 pct. siden apr. 2018
1,1M4,1M7,2M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20187.750.000 kr.I dag · vores estimat11.098.588 kr.Markedet · 19921.556.430 kr.Markedet · 19931.364.740 kr.Markedet · 19941.593.695 kr.Markedet · 19952.341.460 kr.Markedet · 19962.106.995 kr.Markedet · 19972.820.105 kr.Markedet · 19982.698.450 kr.Markedet · 19992.683.950 kr.Markedet · 20003.302.375 kr.Markedet · 20013.180.140 kr.Markedet · 20024.028.245 kr.Markedet · 20033.213.055 kr.Markedet · 20043.575.410 kr.Markedet · 20054.505.295 kr.Markedet · 20067.108.045 kr.Markedet · 20077.544.350 kr.Markedet · 20085.653.405 kr.Markedet · 20094.620.135 kr.Markedet · 20105.696.470 kr.Markedet · 20115.157.650 kr.Markedet · 20124.794.280 kr.Markedet · 20136.601.560 kr.Markedet · 20146.659.850 kr.Markedet · 20156.193.820 kr.Markedet · 20168.232.810 kr.Markedet · 20177.340.335 kr.Markedet · 20186.835.735 kr.Markedet · 20199.131.665 kr.Markedet · 20207.645.995 kr.Markedet · 20219.430.075 kr.Markedet · 202210.717.820 kr.Markedet · 202310.418.975 kr.Markedet · 20249.771.695 kr.Markedet · 202510.789.740 kr.Markedet · 20269.983.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.098.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorfflund Alle 2C
2920 Charlottenlund		139 m²16 m17-07-202611.600.000 kr.83.453 kr./m²
Vilvordevej 39B
2920 Charlottenlund		146 m²480 m26-04-20249.600.000 kr.65.753 kr./m²
Fortunvej 51A
2920 Charlottenlund		138 m²465 m19-02-20249.300.000 kr.67.391 kr./m²
Vilvordevej 76C
2920 Charlottenlund		137 m²708 m05-05-20269.925.000 kr.72.445 kr./m²
Skovvej 107A
2920 Charlottenlund		153 m²835 m10-05-202510.750.000 kr.70.261 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²1,3 km20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Gamlehave Alle 3E
2920 Charlottenlund		129 m²682 m05-08-20248.800.000 kr.68.217 kr./m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²686 m15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A
2920 Charlottenlund		122 m²549 m31-01-20268.400.000 kr.68.852 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B
2920 Charlottenlund		122 m²578 m07-06-20248.600.000 kr.70.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden