Dianavej 8

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.292 kr/m².4.149.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.883.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.883.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmavej 2 3660 Stenløse	156 m²	66 m	23-04-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Henriettevej 6 3660 Stenløse	157 m²	299 m	24-02-2025	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Bentevej 2 3660 Stenløse	154 m²	210 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²
Stærevej 6 3660 Stenløse	163 m²	550 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Einersvej 6 3660 Stenløse	161 m²	677 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Flemmingsvej 8 3660 Stenløse	162 m²	678 m	04-10-2023	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Stråmosekær 6, Stenløse 3660 Stenløse	164 m²	584 m	10-11-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Stråmosekær 12, Stenløse 3660 Stenløse	164 m²	601 m	16-11-2025	6.550.000 kr.	39.939 kr./m²
Bauneholmvej 2 3660 Stenløse	148 m²	362 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Thyravej 5 3660 Stenløse	146 m²	373 m	17-06-2025	3.730.000 kr.	25.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu