Emmavej 2, 3660 Stenløse — Villa · 156 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.007 kr/m².4.147.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.689.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianavej 8 3660 Stenløse	160 m²	66 m	04-03-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Bentevej 2 3660 Stenløse	154 m²	222 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²
Henriettevej 6 3660 Stenløse	157 m²	275 m	24-02-2025	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Bauneholmvej 2 3660 Stenløse	148 m²	350 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Thyravej 5 3660 Stenløse	146 m²	316 m	17-06-2025	3.730.000 kr.	25.548 kr./m²
Einersvej 6 3660 Stenløse	161 m²	611 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Rørsangervej 4 3660 Stenløse	152 m²	700 m	06-01-2026	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Stærevej 6 3660 Stenløse	163 m²	547 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Åvej 8 3660 Stenløse	155 m²	863 m	08-04-2025	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Agnetevej 2 3660 Stenløse	143 m²	249 m	09-03-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu