Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Bellisvej 8

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.484 kr/m².3.447.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 26.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.418.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden apr. 2026
304k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20263.500.000 kr.31. maj 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.418.617 kr.Markedet · 1992950.880 kr.Markedet · 1993714.140 kr.Markedet · 1994737.240 kr.Markedet · 1995759.360 kr.Markedet · 1996303.940 kr.Markedet · 1997899.220 kr.Markedet · 19981.114.120 kr.Markedet · 19991.195.880 kr.Markedet · 20001.274.280 kr.Markedet · 20011.418.480 kr.Markedet · 20021.489.460 kr.Markedet · 20031.765.120 kr.Markedet · 20041.356.320 kr.Markedet · 20052.735.880 kr.Markedet · 20062.662.380 kr.Markedet · 20072.645.020 kr.Markedet · 20082.708.020 kr.Markedet · 20092.653.000 kr.Markedet · 20101.940.820 kr.Markedet · 20112.249.800 kr.Markedet · 20122.017.820 kr.Markedet · 20132.184.840 kr.Markedet · 20142.270.240 kr.Markedet · 20152.535.400 kr.Markedet · 20162.779.840 kr.Markedet · 20172.556.820 kr.Markedet · 20182.738.260 kr.Markedet · 20192.820.580 kr.Markedet · 20202.984.660 kr.Markedet · 20213.078.040 kr.Markedet · 20223.494.540 kr.Markedet · 20233.542.980 kr.Markedet · 20243.504.900 kr.Markedet · 20253.573.360 kr.Markedet · 20263.916.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.418.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.500.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 3
3650 Ølstykke		146 m²73 m05-03-20253.495.000 kr.23.938 kr./m²
Bellisvej 12
3650 Ølstykke		131 m²40 m25-09-20253.700.000 kr.28.244 kr./m²
Bellisvej 14
3650 Ølstykke		128 m²58 m22-05-20244.050.000 kr.31.641 kr./m²
Bellisvej 24
3650 Ølstykke		160 m²163 m07-12-20253.235.000 kr.20.219 kr./m²
Bellisvej 2
3650 Ølstykke		114 m²63 m15-05-20242.998.000 kr.26.298 kr./m²
Bellisvej 10
3650 Ølstykke		170 m²19 m10-08-20254.495.000 kr.26.441 kr./m²
Lotusvej 15
3650 Ølstykke		142 m²96 m13-11-20242.795.000 kr.19.683 kr./m²
Valmuevej 18
3650 Ølstykke		142 m²138 m28-04-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Morgenfruevej 1
3650 Ølstykke		142 m²311 m30-08-20254.015.000 kr.28.275 kr./m²
Morgenfruevej 9
3650 Ølstykke		142 m²318 m20-01-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden