Bellisvej 12

Villa · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2015. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.239 kr/m².3.559.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 26.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.411.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,80 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2015Ombygning
2011aug.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	21 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	109 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Bellisvej 2 3650 Ølstykke	114 m²	103 m	15-05-2024	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	124 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	21 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Anemonevej 14 3650 Ølstykke	128 m²	74 m	27-02-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Violvej 10 3650 Ølstykke	131 m²	260 m	27-08-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	219 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Freesiavej 10 3650 Ølstykke	130 m²	235 m	28-01-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Lotusvej 2 3650 Ølstykke	128 m²	126 m	07-05-2024	3.210.000 kr.	25.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu