Bellisvænget 1

Villa · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.173 kr/m².1.430.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvænget gns: 10.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.320.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,03 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	49 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	21 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Tranevænget 17H 4160 Herlufmagle	110 m²	332 m	06-08-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	72 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	465 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	502 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	366 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	564 m	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	453 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	517 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu