Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Baunevej 6

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.437 kr/m².2.814.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 18.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 25.602 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.476.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden apr. 2025
212k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat2.476.278 kr.Markedet · 1992614.096 kr.Markedet · 1993710.080 kr.Markedet · 1994726.208 kr.Markedet · 1995699.888 kr.Markedet · 1996763.504 kr.Markedet · 1997866.544 kr.Markedet · 1998972.496 kr.Markedet · 1999371.280 kr.Markedet · 2000549.584 kr.Markedet · 2001340.144 kr.Markedet · 2002917.728 kr.Markedet · 20031.133.328 kr.Markedet · 20041.454.768 kr.Markedet · 20051.410.976 kr.Markedet · 20061.255.968 kr.Markedet · 20072.359.952 kr.Markedet · 20081.222.928 kr.Markedet · 20091.609.552 kr.Markedet · 20101.518.272 kr.Markedet · 20111.707.888 kr.Markedet · 20121.742.384 kr.Markedet · 20131.403.808 kr.Markedet · 20141.915.760 kr.Markedet · 20152.012.080 kr.Markedet · 20162.033.584 kr.Markedet · 20172.044.224 kr.Markedet · 20182.121.392 kr.Markedet · 20192.290.624 kr.Markedet · 20202.306.304 kr.Markedet · 20212.333.296 kr.Markedet · 20222.528.288 kr.Markedet · 20232.796.640 kr.Markedet · 20242.511.712 kr.Markedet · 20252.639.504 kr.Markedet · 20262.608.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.476.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 32
8361 Hasselager		133 m²174 m30-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Baunevej 29
8361 Hasselager		155 m²273 m04-08-20252.225.000 kr.14.355 kr./m²
Baunevej 36
8361 Hasselager		165 m²155 m03-04-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²196 m10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²22 m17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Hasseltoften 47
8361 Hasselager		112 m²312 m03-11-20232.475.000 kr.22.098 kr./m²
Koltvej 28
8361 Hasselager		114 m²206 m04-12-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Elmetoften 7
8361 Hasselager		110 m²355 m22-01-20242.100.000 kr.19.091 kr./m²
Koltvej 20
8361 Hasselager		118 m²145 m25-11-20253.898.000 kr.33.034 kr./m²
Koltvej 36
8361 Hasselager		119 m²274 m04-10-20232.150.000 kr.18.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden