Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Baunevej 36

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.069 kr/m².3.517.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 18.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 25.602 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.462.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²42 m10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Baunevej 29
8361 Hasselager		155 m²124 m04-08-20252.225.000 kr.14.355 kr./m²
Baunevej 32
8361 Hasselager		133 m²40 m30-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Baunevej 6
8361 Hasselager		112 m²155 m19-02-20252.275.000 kr.20.312 kr./m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²143 m17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Vangsbovej 8
8361 Hasselager		165 m²256 m24-05-20243.895.000 kr.23.606 kr./m²
Koltvej 44
8361 Hasselager		161 m²293 m09-12-20254.475.000 kr.27.795 kr./m²
Hasseltoften 49
8361 Hasselager		157 m²183 m30-03-20253.700.000 kr.23.567 kr./m²
Vangsbovej 37
8361 Hasselager		173 m²298 m03-11-20255.430.000 kr.31.387 kr./m²
Hasseltoften 55
8361 Hasselager		155 m²232 m08-11-20233.470.000 kr.22.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden