Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Baunevej 29

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
846 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.836 kr/m².3.573.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 18.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 25.602 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.821.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,79 pct. siden nov. 2025
294k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat2.821.178 kr.Markedet · 1992849.865 kr.Markedet · 1993982.700 kr.Markedet · 19941.005.020 kr.Markedet · 1995968.595 kr.Markedet · 19961.056.635 kr.Markedet · 19971.199.235 kr.Markedet · 19981.345.865 kr.Markedet · 1999513.825 kr.Markedet · 2000760.585 kr.Markedet · 2001470.735 kr.Markedet · 20021.270.070 kr.Markedet · 20031.568.445 kr.Markedet · 20042.013.295 kr.Markedet · 20051.952.690 kr.Markedet · 20061.738.170 kr.Markedet · 20073.266.005 kr.Markedet · 20081.692.445 kr.Markedet · 20092.227.505 kr.Markedet · 20102.101.180 kr.Markedet · 20112.363.595 kr.Markedet · 20122.411.335 kr.Markedet · 20131.942.770 kr.Markedet · 20142.651.275 kr.Markedet · 20152.784.575 kr.Markedet · 20162.814.335 kr.Markedet · 20172.829.060 kr.Markedet · 20182.935.855 kr.Markedet · 20193.170.060 kr.Markedet · 20203.191.760 kr.Markedet · 20213.229.115 kr.Markedet · 20223.498.970 kr.Markedet · 20233.870.350 kr.Markedet · 20243.476.030 kr.Markedet · 20253.652.885 kr.Markedet · 20263.609.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.821.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 36
8361 Hasselager		165 m²124 m03-04-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²82 m10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Baunevej 32
8361 Hasselager		133 m²129 m30-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Baunevej 6
8361 Hasselager		112 m²273 m19-02-20252.275.000 kr.20.312 kr./m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²264 m17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Hasseltoften 55
8361 Hasselager		155 m²149 m08-11-20233.470.000 kr.22.387 kr./m²
Hasseltoften 49
8361 Hasselager		157 m²134 m30-03-20253.700.000 kr.23.567 kr./m²
Hasseltoften 26
8361 Hasselager		154 m²271 m06-10-20233.300.000 kr.21.429 kr./m²
Hovedvejen 82, Kattrup
8361 Hasselager		155 m²344 m03-09-20265.610.000 kr.36.194 kr./m²
Koltvej 44
8361 Hasselager		161 m²170 m09-12-20254.475.000 kr.27.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden