Batterivej 27

Rækkehus · 173 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.901 kr/m².4.646.300 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.899.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.491.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.899.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg2.491.500 kr.
1994sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batterivej 21 6400 Sønderborg	189 m²	21 m	18-03-2025	6.199.000 kr.	32.799 kr./m²
Sundquistsgade 34 6400 Sønderborg	171 m²	654 m	05-06-2025	5.795.000 kr.	33.889 kr./m²
Voldgade 10 6400 Sønderborg	162 m²	257 m	24-08-2026	4.599.000 kr.	28.389 kr./m²
Hertug Hans Vej 39A 6400 Sønderborg	176 m²	750 m	30-11-2024	3.395.000 kr.	19.290 kr./m²
Ahlmannsvej 10 6400 Sønderborg	184 m²	593 m	28-01-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Strandvej 17E 6400 Sønderborg	140 m²	135 m	04-06-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Strandvej 17D 6400 Sønderborg	140 m²	148 m	07-05-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Sundgade 50D 6400 Sønderborg	145 m²	576 m	25-09-2025	5.225.000 kr.	36.034 kr./m²
Nordvesthavnsvej 34 6400 Sønderborg	162 m²	1,7 km	18-01-2026	6.700.000 kr.	41.358 kr./m²
Jernbanegyde 2 6400 Sønderborg	143 m²	914 m	17-07-2025	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu