Bastebjerg 23

Villa · 204 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.021 kr/m².4.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastebjerg gns: 29.917 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.573.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.573.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1999Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastebjerg 55 2690 Karlslunde	180 m²	292 m	13-08-2025	5.385.000 kr.	29.917 kr./m²
Bastebjerg 28 2690 Karlslunde	152 m²	167 m	10-06-2024	6.475.000 kr.	42.599 kr./m²
Bastebjerg 51 2690 Karlslunde	150 m²	304 m	01-04-2026	4.525.000 kr.	30.167 kr./m²
Bastebjerg 33 2690 Karlslunde	144 m²	82 m	12-08-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Bastebjerg 16 2690 Karlslunde	133 m²	168 m	28-01-2026	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²
Bastebjerg 19 2690 Karlslunde	122 m²	47 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Bastebjerg 27 2690 Karlslunde	120 m²	38 m	14-01-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	135 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Bastebjerg 47 2690 Karlslunde	115 m²	192 m	09-10-2023	3.440.000 kr.	29.913 kr./m²
Bastebjerg 32 2690 Karlslunde	111 m²	197 m	10-08-2025	5.625.000 kr.	50.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu