Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Bastebjerg 36

Villa · 141 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.164 kr/m².4.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastebjerg gns: 30.167 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.550.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastebjerg 33 2690 Karlslunde	144 m²	141 m	12-08-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Bastebjerg 16 2690 Karlslunde	133 m²	131 m	28-01-2026	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²
Bastebjerg 28 2690 Karlslunde	152 m²	40 m	10-06-2024	6.475.000 kr.	42.599 kr./m²
Bastebjerg 51 2690 Karlslunde	150 m²	205 m	01-04-2026	4.525.000 kr.	30.167 kr./m²
Bastebjerg 19 2690 Karlslunde	122 m²	211 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Bastebjerg 27 2690 Karlslunde	120 m²	142 m	14-01-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	178 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Bastebjerg 32 2690 Karlslunde	111 m²	29 m	10-08-2025	5.625.000 kr.	50.676 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	26 m	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Bastebjerg 55 2690 Karlslunde	180 m²	234 m	13-08-2025	5.385.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu