Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Bastebjerg 4

Villa · 142 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.364 kr/m².4.664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastebjerg gns: 30.167 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.845.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.745.000 kr / Estimat: 4.697.789 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,84 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.845.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
Ombygning
2016majEjerskifte
2006jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastebjerg 33 2690 Karlslunde	144 m²	166 m	12-08-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Bastebjerg 36 2690 Karlslunde	141 m²	239 m	20-09-2026	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Bastebjerg 16 2690 Karlslunde	133 m²	109 m	28-01-2026	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²
Bastebjerg 28 2690 Karlslunde	152 m²	199 m	10-06-2024	6.475.000 kr.	42.599 kr./m²
Bastebjerg 51 2690 Karlslunde	150 m²	443 m	01-04-2026	4.525.000 kr.	30.167 kr./m²
Bastebjerg 19 2690 Karlslunde	122 m²	227 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Bastebjerg 27 2690 Karlslunde	120 m²	221 m	14-01-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	109 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Bastebjerg 32 2690 Karlslunde	111 m²	224 m	10-08-2025	5.625.000 kr.	50.676 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	247 m	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu