Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Fugleparken 50

Villa · 118 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.495 kr/m².3.655.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFugleparken gns: 26.158 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.514.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.766.401 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugleparken 58 2690 Karlslunde	126 m²	87 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	25.595 kr./m²
Fugleparken 2 2690 Karlslunde	128 m²	106 m	03-09-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Fugleparken 13 2690 Karlslunde	130 m²	207 m	18-06-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Fugleparken 37 2690 Karlslunde	133 m²	135 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Fugleparken 29 2690 Karlslunde	135 m²	53 m	15-09-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Fugleparken 59 2690 Karlslunde	136 m²	47 m	20-06-2025	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Fugleparken 51 2690 Karlslunde	146 m²	130 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Fugleparken 7 2690 Karlslunde	147 m²	152 m	14-01-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Fugleparken 46 2690 Karlslunde	150 m²	46 m	12-08-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Fugleparken 34 2690 Karlslunde	150 m²	76 m	20-01-2026	4.310.000 kr.	28.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu