Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Toftholmsvej 6

Villa · 139 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2690). Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.637 kr/m².4.743.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.335.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.253.979 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1489,35 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1994 · Alm. Salg: 272.761 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel272.761 kr.
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmsvej 25 2690 Karlslunde	165 m²	213 m	29-06-2025	6.165.000 kr.	37.364 kr./m²
Toftholmsvej 23 2690 Karlslunde	222 m²	181 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Engparken 72 2690 Karlslunde	138 m²	222 m	15-10-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Karlslunde Mosevej 65 2690 Karlslunde	139 m²	380 m	16-02-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Præstevænget 28 2690 Karlslunde	138 m²	345 m	08-09-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Hyttevej 18 2690 Karlslunde	139 m²	413 m	16-11-2023	3.870.000 kr.	27.842 kr./m²
Karlslunde Mosevej 25 2690 Karlslunde	144 m²	234 m	25-06-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Hinbjerg 9 2690 Karlslunde	139 m²	664 m	09-06-2025	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Granskovvej 10 2690 Karlslunde	143 m²	451 m	18-02-2025	4.195.000 kr.	29.336 kr./m²
Degnevænget 12 2690 Karlslunde	147 m²	281 m	29-07-2024	4.375.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu