Menu
For mæglere Log ind
Råbjerg 4
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Råbjerg 4

Villa · 139 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.294 kr/m².4.556.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 26.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.001.543 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.343.376 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,85 pct. siden maj 2011
576k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20112.250.000 kr.I dag · vores estimat4.001.543 kr.Markedet · 1992628.975 kr.Markedet · 1993815.374 kr.Markedet · 1994760.469 kr.Markedet · 19951.137.854 kr.Markedet · 19961.202.350 kr.Markedet · 19971.332.454 kr.Markedet · 19981.131.460 kr.Markedet · 19991.221.115 kr.Markedet · 2000917.261 kr.Markedet · 20011.717.762 kr.Markedet · 20021.809.085 kr.Markedet · 20031.848.144 kr.Markedet · 20041.843.974 kr.Markedet · 20052.066.235 kr.Markedet · 20063.531.990 kr.Markedet · 20072.744.694 kr.Markedet · 20082.870.628 kr.Markedet · 20092.037.462 kr.Markedet · 20102.495.050 kr.Markedet · 20112.223.305 kr.Markedet · 20121.856.762 kr.Markedet · 20131.710.812 kr.Markedet · 20142.477.675 kr.Markedet · 20152.316.713 kr.Markedet · 20162.361.610 kr.Markedet · 20172.602.219 kr.Markedet · 20182.846.859 kr.Markedet · 20193.159.470 kr.Markedet · 20203.284.570 kr.Markedet · 20213.803.318 kr.Markedet · 20223.840.292 kr.Markedet · 20233.610.803 kr.Markedet · 20244.219.623 kr.Markedet · 20253.973.454 kr.Markedet · 20264.116.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.001.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råbjerg 2
2690 Karlslunde		180 m²28 m19-02-20254.150.000 kr.23.056 kr./m²
Råbjerg 13
2690 Karlslunde		181 m²106 m10-04-20255.100.000 kr.28.177 kr./m²
Bastebjerg 36
2690 Karlslunde		141 m²42 m20-09-20264.500.000 kr.31.915 kr./m²
Hinbjerg 9
2690 Karlslunde		139 m²393 m09-06-20255.200.000 kr.37.410 kr./m²
Bastebjerg 33
2690 Karlslunde		144 m²115 m12-08-20264.995.000 kr.34.688 kr./m²
Bastebjerg 16
2690 Karlslunde		133 m²132 m28-01-20264.825.000 kr.36.278 kr./m²
Karlslunde Mosevej 65
2690 Karlslunde		139 m²492 m16-02-20264.200.000 kr.30.216 kr./m²
Lykkesholm 27
2690 Karlslunde		139 m²636 m14-09-20264.450.000 kr.32.014 kr./m²
Lykkesholm 27
2690 Karlslunde		139 m²636 m07-08-20264.450.000 kr.32.014 kr./m²
Fugleparken 59
2690 Karlslunde		136 m²474 m20-06-20253.695.000 kr.27.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden