Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Brødmosen 18A

Villa · 150 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.018 kr/m².4.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødmosen gns: 30.380 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-12,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.671.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,11 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.671.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2010Bygget
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødmosen 16 2690 Karlslunde	153 m²	35 m	12-11-2025	5.385.000 kr.	35.196 kr./m²
Brødmosen 10 2690 Karlslunde	163 m²	44 m	18-02-2026	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	70 m	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Sønderholmsvej 24 2690 Karlslunde	149 m²	226 m	15-05-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Bastebjerg 28 2690 Karlslunde	152 m²	223 m	10-06-2024	6.475.000 kr.	42.599 kr./m²
Benedikte Alle 20 2690 Karlslunde	146 m²	213 m	07-01-2025	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Holmebuen 2 2690 Karlslunde	155 m²	185 m	21-02-2024	6.075.000 kr.	39.194 kr./m²
Bastebjerg 51 2690 Karlslunde	150 m²	457 m	01-04-2026	4.525.000 kr.	30.167 kr./m²
Margrethe Alle 40 2690 Karlslunde	146 m²	244 m	14-10-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Benedikte Alle 23 2690 Karlslunde	146 m²	255 m	10-06-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu