Grønsundvej 288, Ebbelnæs

Villa · 145 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.954 kr/m².1.646.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.536.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,87 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.120.645 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.068.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.068.000 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.120.645 kr.
1990Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	1,2 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	2,1 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	2,6 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	4,8 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	4,8 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	1,3 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,7 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	2,5 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	3,1 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	2,7 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu