Menu
For mæglere Log ind
Flejsborgvej 1
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Flejsborgvej 1

Villa · 107 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 3.507 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
3507 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.358 kr/m².1.163.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.699.626 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 2.475.896 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risebakken 2, V Hornum
9640 Farsø		117 m²440 m13-12-2024865.000 kr.7.393 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum
9640 Farsø		117 m²683 m24-09-2025700.000 kr.5.983 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum
9640 Farsø		159 m²951 m13-10-2025970.000 kr.6.101 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum
9640 Farsø		163 m²813 m01-04-20251.025.000 kr.6.288 kr./m²
Golfparken 15, Gatten
9640 Farsø		106 m²5,1 km19-02-20261.150.000 kr.10.849 kr./m²
Golfparken 9, Gatten
9640 Farsø		106 m²5,1 km13-09-20261.450.000 kr.13.679 kr./m²
Golfparken 9, Gatten
9640 Farsø		106 m²5,1 km31-10-20241.495.000 kr.14.104 kr./m²
Golfparken 4, Gatten
9640 Farsø		106 m²5,1 km21-05-20251.000.000 kr.9.434 kr./m²
Golfvænget 15, Gatten
9640 Farsø		100 m²4,9 km14-09-20241.775.000 kr.17.750 kr./m²
Golfvænget 12, Gatten
9640 Farsø		100 m²5,0 km22-05-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden