Prisvurdering · 9640 Farsø

Hovedgaden 75, V Hornum

Villa · 191 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.235 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.042 kr/m² × 191 m².1.154.022 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.344.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.496.223 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,06 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	694 m	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	728 m	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	652 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	790 m	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	1,9 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	310 m	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Risevej 1, V Hornum 9640 Farsø	269 m²	209 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	5.576 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	508 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Sjørup Søvej 37, Gatten 9640 Farsø	207 m²	4,2 km	27-05-2025	7.860.000 kr.	37.971 kr./m²
Sjørup Søvej 51, Gatten 9640 Farsø	140 m²	4,0 km	02-06-2025	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu