Menu
For mæglere Log ind
Gl. Landevej 2, V Hornum
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gl. Landevej 2, V Hornum

Villa · 285 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.042 kr/m² × 285 m².1.721.970 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.100.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.975.000 kr / Estimat: 1.505.771 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,04 pct. siden apr. 2017
528k1,2M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020245. apr. 2017570.000 kr.I dag · vores estimat1.100.355 kr.Markedet · 1992548.055 kr.Markedet · 19931.446.660 kr.Markedet · 19941.068.750 kr.Markedet · 1995885.780 kr.Markedet · 19961.030.560 kr.Markedet · 19971.166.505 kr.Markedet · 19981.551.255 kr.Markedet · 19991.556.670 kr.Markedet · 20001.651.005 kr.Markedet · 20011.368.570 kr.Markedet · 20021.055.640 kr.Markedet · 20031.541.850 kr.Markedet · 20041.504.800 kr.Markedet · 2005875.805 kr.Markedet · 20061.660.410 kr.Markedet · 20072.092.755 kr.Markedet · 20081.765.005 kr.Markedet · 20092.299.095 kr.Markedet · 20102.380.035 kr.Markedet · 20111.653.000 kr.Markedet · 20121.587.450 kr.Markedet · 20131.115.205 kr.Markedet · 20141.794.360 kr.Markedet · 20151.812.600 kr.Markedet · 20161.255.995 kr.Markedet · 20171.554.390 kr.Markedet · 20181.441.245 kr.Markedet · 20191.875.015 kr.Markedet · 20201.754.460 kr.Markedet · 20212.622.285 kr.Markedet · 20221.993.860 kr.Markedet · 20232.578.395 kr.Markedet · 20241.970.775 kr.Markedet · 20252.198.775 kr.Markedet · 20262.272.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2017 · Alm. Salg
570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.100.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, familiehandel570.000 kr.
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risevej 1, V Hornum
9640 Farsø		269 m²713 m30-01-20241.500.000 kr.5.576 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum
9640 Farsø		195 m²270 m16-04-2025699.000 kr.3.585 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum
9640 Farsø		190 m²244 m02-04-20241.060.000 kr.5.579 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup
9640 Farsø		216 m²1,0 km25-02-20241.575.000 kr.7.292 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg
9640 Farsø		298 m²2,7 km18-07-20261.550.000 kr.5.201 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg
9640 Farsø		298 m²2,7 km23-06-20251.750.000 kr.5.872 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum
9640 Farsø		163 m²333 m01-04-20251.025.000 kr.6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum
9640 Farsø		159 m²249 m13-10-2025970.000 kr.6.101 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²6,7 km30-06-20261.250.000 kr.4.513 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²6,7 km29-10-20251.075.000 kr.3.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden