Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Bakkegårdsvej 5, Lystrup

Landejendom · 267 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 63.672 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
63672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.317 kr/m².3.214.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 9.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 11.860 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)63672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.173.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,57 pct. siden aug. 2024
998k7,9M14,8M21,6M28,5M1992199920032007201120152019202331. aug. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat4.173.085 kr.Markedet · 19921.622.292 kr.Markedet · 19931.596.927 kr.Markedet · 19946.811.170 kr.Markedet · 19965.191.548 kr.Markedet · 19994.839.375 kr.Markedet · 20001.570.494 kr.Markedet · 20011.282.401 kr.Markedet · 20024.642.062 kr.Markedet · 20034.352.100 kr.Markedet · 20042.366.688 kr.Markedet · 20054.949.913 kr.Markedet · 20064.386.543 kr.Markedet · 20074.555.020 kr.Markedet · 20082.931.393 kr.Markedet · 20093.708.363 kr.Markedet · 20103.441.630 kr.Markedet · 20119.790.623 kr.Markedet · 20121.897.569 kr.Markedet · 20133.408.522 kr.Markedet · 20147.128.633 kr.Markedet · 20153.965.484 kr.Markedet · 20169.036.882 kr.Markedet · 20179.479.568 kr.Markedet · 20186.983.652 kr.Markedet · 20192.894.013 kr.Markedet · 20204.080.027 kr.Markedet · 20217.428.207 kr.Markedet · 20224.692.525 kr.Markedet · 20232.303.409 kr.Markedet · 202428.530.819 kr.Markedet · 20254.492.809 kr.Markedet · 20263.678.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.173.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²406 m28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²2,0 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²1,6 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²1,4 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²2,8 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,6 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²4,0 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²3,9 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²6,3 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²6,1 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden