Menu
For mæglere Log ind
Langbjergvej 7, Hevringholm
B

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Langbjergvej 7, Hevringholm

Villa · 345 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 14.933 m², 12 værelser, opført i 1922, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
14933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.431 kr/m².1.803.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.324.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,85 pct. siden mar. 2019
656k2,9M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat2.324.938 kr.Markedet · 19921.018.095 kr.Markedet · 19931.166.100 kr.Markedet · 19941.079.850 kr.Markedet · 19951.007.400 kr.Markedet · 19961.139.880 kr.Markedet · 1997955.305 kr.Markedet · 19981.827.810 kr.Markedet · 19991.385.175 kr.Markedet · 20002.056.200 kr.Markedet · 20011.690.500 kr.Markedet · 20021.711.545 kr.Markedet · 20031.589.760 kr.Markedet · 20042.262.855 kr.Markedet · 20051.776.405 kr.Markedet · 20062.427.420 kr.Markedet · 20072.829.690 kr.Markedet · 20082.356.695 kr.Markedet · 20092.432.595 kr.Markedet · 20102.352.210 kr.Markedet · 20111.189.215 kr.Markedet · 20122.874.885 kr.Markedet · 20132.597.160 kr.Markedet · 2014657.225 kr.Markedet · 20151.923.720 kr.Markedet · 20161.857.825 kr.Markedet · 20171.708.440 kr.Markedet · 20181.771.920 kr.Markedet · 20192.024.115 kr.Markedet · 20202.756.205 kr.Markedet · 20212.248.020 kr.Markedet · 20222.410.515 kr.Markedet · 20233.165.030 kr.Markedet · 20243.053.940 kr.Markedet · 20252.361.180 kr.Markedet · 20262.275.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.324.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 23
8961 Allingåbro		298 m²2,7 km19-08-20252.490.000 kr.8.356 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		270 m²2,6 km19-02-20241.500.000 kr.5.556 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild
8961 Allingåbro		218 m²2,7 km26-08-20251.398.000 kr.6.413 kr./m²
Langgade 2, Vivild
8961 Allingåbro		202 m²2,6 km02-09-20242.300.000 kr.11.386 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad
8961 Allingåbro		265 m²4,3 km12-01-20251.950.000 kr.7.358 kr./m²
Solhøj 7, Vivild
8961 Allingåbro		180 m²2,4 km12-09-20241.350.000 kr.7.500 kr./m²
Århusvej 39, Vivild
8961 Allingåbro		190 m²2,9 km06-03-20241.575.000 kr.8.289 kr./m²
Allestrupvej 9, Allestrup
8961 Allingåbro		271 m²5,0 km29-05-20252.100.000 kr.7.749 kr./m²
Tøjstrupvej 37
8961 Allingåbro		391 m²7,4 km13-02-20251.820.000 kr.4.655 kr./m²
Georgsmindevej 16, Tustrup
8961 Allingåbro		220 m²7,0 km18-06-20261.550.000 kr.7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden