Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Vestervej 4, Vivild

Landejendom · 200 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 6.825 m², 9 værelser, opført i 1878. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
6825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.809.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.935 kr/m².2.789.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.759.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,45 pct. siden sep. 2025
748k5,9M11,1M16,2M21,4M199219992003200720112015201920232. sep. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat4.759.603 kr.Markedet · 19921.215.200 kr.Markedet · 19931.196.200 kr.Markedet · 19945.102.000 kr.Markedet · 19963.888.800 kr.Markedet · 19993.625.000 kr.Markedet · 20001.176.400 kr.Markedet · 2001960.600 kr.Markedet · 20023.477.200 kr.Markedet · 20033.260.000 kr.Markedet · 20041.772.800 kr.Markedet · 20053.707.800 kr.Markedet · 20063.285.800 kr.Markedet · 20073.412.000 kr.Markedet · 20082.195.800 kr.Markedet · 20092.777.800 kr.Markedet · 20102.578.000 kr.Markedet · 20117.333.800 kr.Markedet · 20121.421.400 kr.Markedet · 20132.553.200 kr.Markedet · 20145.339.800 kr.Markedet · 20152.970.400 kr.Markedet · 20166.769.200 kr.Markedet · 20177.100.800 kr.Markedet · 20185.231.200 kr.Markedet · 20192.167.800 kr.Markedet · 20203.056.200 kr.Markedet · 20215.564.200 kr.Markedet · 20223.515.000 kr.Markedet · 20231.725.400 kr.Markedet · 202421.371.400 kr.Markedet · 20253.365.400 kr.Markedet · 20262.755.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.759.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²1,3 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²2,6 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²2,4 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²2,5 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²3,9 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²2,8 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²4,6 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²4,0 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²4,6 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²7,5 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden