Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Lystrupvej 12, Lystrup

Villa · 114 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.230 kr/m².850.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.357.947 kr.

{'label': 'Udbudspris 93% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 148.000 kr / Estimat: 2.208.895 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,68 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1999 · Alm. Salg: 216.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg216.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	327 m	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Nørregade 18, Vivild 8961 Allingåbro	114 m²	2,0 km	08-07-2026	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	2,0 km	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	2,3 km	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	2,2 km	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	2,2 km	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	2,2 km	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	128 m²	2,4 km	02-11-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	1,9 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	2,3 km	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu