Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Nordkystvejen 39, Lystrup

Landejendom · 230 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 269.660 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
269660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.020 kr/m².2.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkystvejen gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 11.860 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)269660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.188.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,31 pct. siden maj 2024
860k6,8M12,7M18,6M24,6M1992199920032007201120152019202328. maj 20244.749.000 kr.I dag · vores estimat6.188.320 kr.Markedet · 19921.397.480 kr.Markedet · 19931.375.630 kr.Markedet · 19945.867.300 kr.Markedet · 19964.472.120 kr.Markedet · 19994.168.750 kr.Markedet · 20001.352.860 kr.Markedet · 20011.104.690 kr.Markedet · 20023.998.780 kr.Markedet · 20033.749.000 kr.Markedet · 20042.038.720 kr.Markedet · 20054.263.970 kr.Markedet · 20063.778.670 kr.Markedet · 20073.923.800 kr.Markedet · 20082.525.170 kr.Markedet · 20093.194.470 kr.Markedet · 20102.964.700 kr.Markedet · 20118.433.870 kr.Markedet · 20121.634.610 kr.Markedet · 20132.936.180 kr.Markedet · 20146.140.770 kr.Markedet · 20153.415.960 kr.Markedet · 20167.784.580 kr.Markedet · 20178.165.920 kr.Markedet · 20186.015.880 kr.Markedet · 20192.492.970 kr.Markedet · 20203.514.630 kr.Markedet · 20216.398.830 kr.Markedet · 20224.042.250 kr.Markedet · 20231.984.210 kr.Markedet · 202424.577.110 kr.Markedet · 20253.870.210 kr.Markedet · 20263.169.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2024 · Alm. Salg
4.749.000 kr.
I dag · vores estimat
6.188.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg4.749.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²5,9 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²406 m05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²1,5 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²2,3 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²2,4 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²1,3 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,8 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²3,6 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²3,9 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²6,3 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden