Menu
For mæglere Log ind
Præstevænget 12, Vivild
B

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Præstevænget 12, Vivild

Villa · 225 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 7.028 kr/m² × 225 m².1.581.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.369.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.170.435 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,76 pct. siden jul. 2010
429k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20101.845.000 kr.I dag · vores estimat1.369.724 kr.Markedet · 1992663.975 kr.Markedet · 1993760.500 kr.Markedet · 1994704.250 kr.Markedet · 1995657.000 kr.Markedet · 1996478.800 kr.Markedet · 1997623.025 kr.Markedet · 19981.192.050 kr.Markedet · 1999903.375 kr.Markedet · 20001.341.000 kr.Markedet · 20011.102.500 kr.Markedet · 20021.116.225 kr.Markedet · 20031.036.800 kr.Markedet · 20041.475.775 kr.Markedet · 20051.158.525 kr.Markedet · 20061.583.100 kr.Markedet · 20071.878.300 kr.Markedet · 20081.536.975 kr.Markedet · 20091.586.475 kr.Markedet · 20101.534.050 kr.Markedet · 2011775.575 kr.Markedet · 20121.874.925 kr.Markedet · 20131.693.800 kr.Markedet · 2014428.625 kr.Markedet · 20151.254.600 kr.Markedet · 20161.211.625 kr.Markedet · 20171.114.200 kr.Markedet · 20181.155.600 kr.Markedet · 20191.320.075 kr.Markedet · 20201.836.225 kr.Markedet · 20211.466.100 kr.Markedet · 20221.572.075 kr.Markedet · 20232.064.150 kr.Markedet · 20241.991.700 kr.Markedet · 20251.539.900 kr.Markedet · 20261.484.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.369.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 10, Vivild
8961 Allingåbro		218 m²25 m26-08-20251.398.000 kr.6.413 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild
8961 Allingåbro		150 m²36 m21-08-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild
8961 Allingåbro		118 m²55 m25-07-2024600.000 kr.5.085 kr./m²
Århusvej 39, Vivild
8961 Allingåbro		190 m²163 m06-03-20241.575.000 kr.8.289 kr./m²
Langgade 2, Vivild
8961 Allingåbro		202 m²872 m02-09-20242.300.000 kr.11.386 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		270 m²685 m19-02-20241.500.000 kr.5.556 kr./m²
Solhøj 7, Vivild
8961 Allingåbro		180 m²943 m12-09-20241.350.000 kr.7.500 kr./m²
Århusvej 15, Vivild
8961 Allingåbro		144 m²195 m09-02-2026850.000 kr.5.903 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8961 Allingåbro		298 m²662 m19-08-20252.490.000 kr.8.356 kr./m²
Østerled 1, Vivild
8961 Allingåbro		135 m²227 m28-02-20241.195.000 kr.8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden