Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Gl Fjellerupvej 7, Vivild

Landejendom · 156 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 34.264 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
34264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.402 kr/m².3.156.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.002.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden mar. 2025
583k4,6M8,6M12,6M16,7M1992199920032007201120152019202331. mar. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat3.002.584 kr.Markedet · 1992947.856 kr.Markedet · 1993933.036 kr.Markedet · 19943.979.560 kr.Markedet · 19963.033.264 kr.Markedet · 19992.827.500 kr.Markedet · 2000917.592 kr.Markedet · 2001749.268 kr.Markedet · 20022.712.216 kr.Markedet · 20032.542.800 kr.Markedet · 20041.382.784 kr.Markedet · 20052.892.084 kr.Markedet · 20062.562.924 kr.Markedet · 20072.661.360 kr.Markedet · 20081.712.724 kr.Markedet · 20092.166.684 kr.Markedet · 20102.010.840 kr.Markedet · 20115.720.364 kr.Markedet · 20121.108.692 kr.Markedet · 20131.991.496 kr.Markedet · 20144.165.044 kr.Markedet · 20152.316.912 kr.Markedet · 20165.279.976 kr.Markedet · 20175.538.624 kr.Markedet · 20184.080.336 kr.Markedet · 20191.690.884 kr.Markedet · 20202.383.836 kr.Markedet · 20214.340.076 kr.Markedet · 20222.741.700 kr.Markedet · 20231.345.812 kr.Markedet · 202416.669.692 kr.Markedet · 20252.625.012 kr.Markedet · 20262.149.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.002.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,1 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²227 m06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²2,6 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²3,8 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²2,5 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²1,3 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²5,2 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²1,4 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²2,4 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²6,4 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden