Menu
For mæglere Log ind
Nordkystvejen 43, Rygård Strand
E

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Nordkystvejen 43, Rygård Strand

Landejendom · 253 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 20.000 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.585 kr/m².3.054.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkystvejen gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 11.860 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.559.497 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 2.588.007 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²2,0 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²7,9 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²433 m03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²1,6 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²2,1 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²1,4 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²2,0 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²4,2 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²4,0 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²5,5 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden