Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Nordkystvejen 28, Rygårde

Landejendom · 220 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.163 kr/m².3.169.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.418.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+168,68 pct. siden apr. 2004
822k6,5M12,2M17,8M23,5M1992199920032007201120152019202313. apr. 20041.950.000 kr.19. dec. 2004875.000 kr.14. jul. 2026900.000 kr.I dag · vores estimat2.418.154 kr.Markedet · 19921.336.720 kr.Markedet · 19931.315.820 kr.Markedet · 19945.612.200 kr.Markedet · 19964.277.680 kr.Markedet · 19993.987.500 kr.Markedet · 20001.294.040 kr.Markedet · 20011.056.660 kr.Markedet · 20023.824.920 kr.Markedet · 20033.586.000 kr.Markedet · 20041.950.080 kr.Markedet · 20054.078.580 kr.Markedet · 20063.614.380 kr.Markedet · 20073.753.200 kr.Markedet · 20082.415.380 kr.Markedet · 20093.055.580 kr.Markedet · 20102.835.800 kr.Markedet · 20118.067.180 kr.Markedet · 20121.563.540 kr.Markedet · 20132.808.520 kr.Markedet · 20145.873.780 kr.Markedet · 20153.267.440 kr.Markedet · 20162.361.040 kr.Markedet · 20177.810.880 kr.Markedet · 20185.754.320 kr.Markedet · 20192.384.580 kr.Markedet · 20202.273.040 kr.Markedet · 20216.120.620 kr.Markedet · 20223.866.500 kr.Markedet · 20231.897.940 kr.Markedet · 202423.508.540 kr.Markedet · 20253.701.940 kr.Markedet · 20263.418.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2004 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
19. dec. 2004 · Alm. Salg
875.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.418.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²2,8 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²8,8 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²663 m03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²1,2 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²1,2 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²2,7 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²2,5 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²2,7 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²5,0 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²4,1 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden