Bakkegårdsparken 48, 6630 Rødding — Villa · 102 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.918 kr/m².760.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårdsparken gns: 10.902 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering1.000.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	25 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	421 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	709 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Rødding Toftevej 7 6630 Rødding	109 m²	373 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	622 m	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	691 m	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Rødding Nørregade 41 6630 Rødding	119 m²	122 m	19-09-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Søndergyden 2 6630 Rødding	112 m²	698 m	04-06-2026	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	419 m	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	1,3 km	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu