Bakkegårdsparken 124F, 6630 Rødding — Rækkehus · 120 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.230 kr/m².564.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårdsparken gns: 6.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 5.229 kr/m²+19,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering731.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,67 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2020majEjerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsparken 124G 6630 Rødding	120 m²	8 m	26-06-2025	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Bakkegårdsparken 124A 6630 Rødding	120 m²	31 m	20-02-2024	625.000 kr.	5.208 kr./m²
Skovvænget 34 6630 Rødding	117 m²	1,3 km	11-04-2024	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Holtevej 1A 6630 Rødding	105 m²	1,7 km	10-11-2025	420.000 kr.	4.000 kr./m²
Skovvænget 26 6630 Rødding	96 m²	1,3 km	03-03-2025	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Låsledvej 16A, Brændstrup 6630 Rødding	101 m²	5,0 km	02-12-2024	430.000 kr.	4.257 kr./m²
Låsledvej 16B, Brændstrup 6630 Rødding	83 m²	5,0 km	02-12-2024	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Rugtoften 90A, Skodborg 6630 Rødding	113 m²	7,1 km	06-11-2024	530.000 kr.	4.690 kr./m²
Rugtoften 84, Skodborg 6630 Rødding	109 m²	7,1 km	08-11-2023	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Skodborg Vestergade 47, Skodborg 6630 Rødding	102 m²	7,2 km	05-12-2024	420.000 kr.	4.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu