Bakkedraget 2A

Villa · 174 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.726 kr/m².6.837.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.644.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.644.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2024majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibberup Alle 13 3060 Espergærde	168 m²	182 m	03-12-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	443 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Tibberup Alle 8 3060 Espergærde	166 m²	206 m	25-06-2025	6.575.000 kr.	39.608 kr./m²
Tibberuphøj 2 3060 Espergærde	180 m²	306 m	25-06-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Gl Tibberupvej 3D 3060 Espergærde	168 m²	331 m	10-08-2025	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Tibberupgårdsvej 15A 3060 Espergærde	171 m²	492 m	14-07-2024	6.350.000 kr.	37.135 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	448 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	598 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Opalvej 10 3060 Espergærde	174 m²	697 m	10-04-2024	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Tibberup Alle 79 3060 Espergærde	168 m²	444 m	11-07-2025	6.750.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu