Tibberup Alle 8

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.891 kr/m².5.614.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTibberup gns: 34.438 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.262.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.262.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibberup Alle 13 3060 Espergærde	168 m²	72 m	03-12-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Tibberup Alle 38 3060 Espergærde	165 m²	144 m	05-09-2024	6.250.000 kr.	37.879 kr./m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	25 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Tibberup Alle 34 3060 Espergærde	163 m²	205 m	22-07-2024	6.499.000 kr.	39.871 kr./m²
Tibberup Alle 79 3060 Espergærde	168 m²	256 m	11-07-2025	6.750.000 kr.	40.179 kr./m²
Tibberup Alle 11 3060 Espergærde	159 m²	96 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Tibberup Alle 51 3060 Espergærde	159 m²	234 m	16-09-2024	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Tibberup Alle 37 3060 Espergærde	185 m²	146 m	28-11-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²
Tibberup Alle 15A 3060 Espergærde	190 m²	110 m	18-03-2025	6.725.000 kr.	35.395 kr./m²
Tibberup Alle 18 3060 Espergærde	139 m²	64 m	01-10-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu