Jernbane Alle 73, 3060 Espergærde — Villa · 178 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.823 kr/m².5.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 35.974 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.853.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 92 3060 Espergærde	163 m²	38 m	02-09-2025	6.875.000 kr.	42.178 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	35 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	148 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	579 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	469 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	42 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	336 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Svanevej 7 3060 Espergærde	185 m²	181 m	16-05-2024	7.130.000 kr.	38.541 kr./m²
Stubvænget 9 3060 Espergærde	176 m²	477 m	28-10-2023	3.695.000 kr.	20.994 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	508 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu