Bakkedraget 23, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.447 kr/m².1.951.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 21.339 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.838.480 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.801.383 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 16 3310 Ølsted	64 m²	87 m	15-11-2023	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	242 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	88 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	166 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	207 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	224 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	291 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	71 m²	328 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	19.894 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	389 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Agertoften 10 3310 Ølsted	69 m²	453 m	02-03-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu