Bakkedraget 29

Fritidshus · 51 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.368 kr/m².1.983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 21.339 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.305.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,59 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022majEjerskifte1.050.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	251 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	309 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Bakkedraget 16 3310 Ølsted	64 m²	114 m	15-11-2023	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	325 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	288 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Hvedevangen 20 3310 Ølsted	51 m²	289 m	26-03-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Hvedevangen 20 3310 Ølsted	51 m²	289 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	377 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Mosevangen 2 3310 Ølsted	50 m²	291 m	02-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	471 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu