Dalsvinget 8

Fritidshus · 71 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.085 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.483 kr/m².1.506.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.608.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	131 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	38 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	80 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	311 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	389 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	314 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Agertoften 10 3310 Ølsted	69 m²	375 m	02-03-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Havrevangen 9 3310 Ølsted	75 m²	265 m	09-07-2026	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Mosesvinget 23 3310 Ølsted	67 m²	348 m	22-09-2025	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	252 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu