Bækkelundsvej 41

Villa · 194 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.796 kr/m².8.965.000 kr.
2Vores vurdering10.708.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.708.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte10.750.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2018jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	101 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	62 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	63 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	280 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	210 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	344 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	526 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	624 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	397 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	469 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu