Astrupvej 16

Villa · 200 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.034 kr/m².4.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 23.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.699.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.699.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	29 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	460 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	564 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	516 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	838 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	885 m	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	519 m	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	1,2 km	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	986 m	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Glentevej 24 5000 Odense C	174 m²	435 m	23-07-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu