Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Svanevej 30

Villa · 191 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 462 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.262 kr/m².3.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.630 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.423.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden sep. 2025
259k2,0M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat4.423.531 kr.Markedet · 1992927.305 kr.Markedet · 1993885.476 kr.Markedet · 19941.077.813 kr.Markedet · 1995971.235 kr.Markedet · 19961.193.750 kr.Markedet · 1997791.504 kr.Markedet · 19981.343.112 kr.Markedet · 19991.849.071 kr.Markedet · 20001.749.178 kr.Markedet · 20011.677.935 kr.Markedet · 20021.283.329 kr.Markedet · 20031.575.177 kr.Markedet · 20041.759.683 kr.Markedet · 20052.607.341 kr.Markedet · 20062.755.939 kr.Markedet · 20073.063.449 kr.Markedet · 20082.913.323 kr.Markedet · 20092.592.634 kr.Markedet · 20102.645.541 kr.Markedet · 20113.000.419 kr.Markedet · 20122.667.697 kr.Markedet · 20132.992.970 kr.Markedet · 20142.614.217 kr.Markedet · 20152.968.713 kr.Markedet · 20163.210.710 kr.Markedet · 20173.491.671 kr.Markedet · 20183.796.507 kr.Markedet · 20193.778.362 kr.Markedet · 20203.820.000 kr.Markedet · 20214.712.925 kr.Markedet · 20225.808.501 kr.Markedet · 20234.708.150 kr.Markedet · 20244.882.342 kr.Markedet · 20255.439.107 kr.Markedet · 20266.525.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.423.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²202 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²122 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Svanevej 34
5000 Odense C		134 m²52 m14-12-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²122 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²60 m12-08-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 35
5000 Odense C		201 m²75 m22-12-20242.875.000 kr.14.303 kr./m²
Skibhusvej 205
5000 Odense C		193 m²733 m15-07-20243.150.000 kr.16.321 kr./m²
Ibsensvej 17
5000 Odense C		180 m²392 m14-11-20243.400.000 kr.18.889 kr./m²
Astrupvej 16
5000 Odense C		200 m²516 m06-11-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²
Mosegårdsvej 33
5000 Odense C		170 m²75 m24-01-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden