Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Mosegårdsvej 35

Villa · 201 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 489 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
489 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.879 kr/m².3.673.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 26.953 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.275.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden mar. 2025
273k2,1M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.875.000 kr.I dag · vores estimat4.275.254 kr.Markedet · 1992975.855 kr.Markedet · 1993931.836 kr.Markedet · 19941.134.243 kr.Markedet · 19951.022.085 kr.Markedet · 19961.256.250 kr.Markedet · 1997832.944 kr.Markedet · 19981.413.432 kr.Markedet · 19991.945.881 kr.Markedet · 20001.840.758 kr.Markedet · 20011.765.785 kr.Markedet · 20021.350.519 kr.Markedet · 20031.657.647 kr.Markedet · 20041.851.813 kr.Markedet · 20052.743.851 kr.Markedet · 20062.900.229 kr.Markedet · 20073.223.839 kr.Markedet · 20083.065.853 kr.Markedet · 20092.728.374 kr.Markedet · 20102.784.051 kr.Markedet · 20113.157.509 kr.Markedet · 20122.807.367 kr.Markedet · 20133.149.670 kr.Markedet · 20142.751.087 kr.Markedet · 20153.124.143 kr.Markedet · 20163.378.810 kr.Markedet · 20173.674.481 kr.Markedet · 20183.995.277 kr.Markedet · 20193.976.182 kr.Markedet · 20204.020.000 kr.Markedet · 20214.959.675 kr.Markedet · 20226.112.611 kr.Markedet · 20234.954.650 kr.Markedet · 20245.137.962 kr.Markedet · 20255.723.877 kr.Markedet · 20266.867.567 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.275.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 33
5000 Odense C		170 m²41 m24-01-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Mosegårdsvej 48
5000 Odense C		153 m²97 m02-10-20254.400.000 kr.28.758 kr./m²
Mosegårdsvej 11
5000 Odense C		148 m²197 m15-01-20253.795.000 kr.25.642 kr./m²
Mosegårdsvej 43
5000 Odense C		134 m²61 m11-05-20265.125.000 kr.38.246 kr./m²
Mosegårdsvej 52
5000 Odense C		128 m²127 m24-02-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 14
5000 Odense C		129 m²186 m07-03-20243.450.000 kr.26.744 kr./m²
Mosegårdsvej 34
5000 Odense C		118 m²55 m26-06-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²
Mosegårdsvej 42
5000 Odense C		117 m²55 m24-10-20243.375.000 kr.28.846 kr./m²
Mosegårdsvej 45
5000 Odense C		116 m²77 m22-07-20242.785.000 kr.24.009 kr./m²
Mosegårdsvej 50
5000 Odense C		110 m²112 m03-04-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden