Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Astrupvej 12, Aidt

Villa · 178 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.118 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.608 kr/m².1.892.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.264.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,06 pct. siden feb. 2025
221k823k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.855.000 kr.I dag · vores estimat2.264.126 kr.Markedet · 1992600.928 kr.Markedet · 1993692.242 kr.Markedet · 1994580.636 kr.Markedet · 1995702.744 kr.Markedet · 1996666.076 kr.Markedet · 1997862.766 kr.Markedet · 1998874.692 kr.Markedet · 1999535.602 kr.Markedet · 2000935.390 kr.Markedet · 2001711.822 kr.Markedet · 2002778.394 kr.Markedet · 2003974.906 kr.Markedet · 2004854.400 kr.Markedet · 20051.476.332 kr.Markedet · 20061.071.026 kr.Markedet · 20071.399.970 kr.Markedet · 20082.174.448 kr.Markedet · 20091.716.454 kr.Markedet · 20101.625.852 kr.Markedet · 20112.627.280 kr.Markedet · 20121.343.010 kr.Markedet · 20131.939.488 kr.Markedet · 20141.062.660 kr.Markedet · 2015470.632 kr.Markedet · 20161.618.198 kr.Markedet · 20172.343.548 kr.Markedet · 20181.567.646 kr.Markedet · 20191.714.674 kr.Markedet · 20202.109.834 kr.Markedet · 20211.824.500 kr.Markedet · 20222.408.696 kr.Markedet · 20231.987.192 kr.Markedet · 20242.342.480 kr.Markedet · 20252.126.744 kr.Markedet · 20261.792.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovbro 5, Aidt
8881 Thorsø		183 m²349 m20-03-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Byvænget 5, Aidt
8881 Thorsø		155 m²277 m13-11-20241.395.000 kr.9.000 kr./m²
Saturnvej 2
8881 Thorsø		177 m²1,6 km06-02-20251.825.000 kr.10.311 kr./m²
Saturnvej 4
8881 Thorsø		174 m²1,7 km21-01-20261.530.000 kr.8.793 kr./m²
Marsvej 31
8881 Thorsø		185 m²1,7 km23-06-20252.300.000 kr.12.432 kr./m²
Solskrænten 17
8881 Thorsø		190 m²1,7 km07-09-20251.950.000 kr.10.263 kr./m²
Ridder Munks Vej 5
8881 Thorsø		199 m²1,3 km17-02-20262.900.000 kr.14.573 kr./m²
Rosenparken 15
8881 Thorsø		197 m²1,6 km31-10-20232.175.000 kr.11.041 kr./m²
Thorsølundvej 35
8881 Thorsø		163 m²1,8 km12-10-20231.955.000 kr.11.994 kr./m²
Solskrænten 2
8881 Thorsø		152 m²1,5 km30-06-20241.665.000 kr.10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden