Prisvurdering · 8881 Thorsø

Møllevænget 46

Villa · 162 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.475 kr/m².1.626.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevænget gns: 13.630 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²+20,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.741.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2012Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsølundvej 35 8881 Thorsø	163 m²	197 m	12-10-2023	1.955.000 kr.	11.994 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	206 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	157 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	340 m	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Saturnvej 4 8881 Thorsø	174 m²	442 m	21-01-2026	1.530.000 kr.	8.793 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	579 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	421 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	682 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	450 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	495 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu